Immeuble à vendre 175 m² Pertuis

Lucas MADUENO vous propose en exclusivité, en plein cœur de Pertuis, un immeuble de rapport de 175 m², composé de quatre appartements T2, offrant un excellent rendement locatif. Avec un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cet immeuble entretenu et habitable dans l’état offre un revenu locatif de 2 200 € charges comprises (chaque appartement loué 500 € + 50 € de charges). Rentabilité brute : 8,25 % (sur la base d’un achat à 320 000 € sans travaux). Composition du bien : Au rez-de-chaussée : un T2 loué de 39 m² Au 1er étage : un T2 loué de 49 m² Au 2eme étage : un T2 loué de 50 m² Au 3eme étage : un T2 loué de 37 m² Chauffage électrique, fibre optique, aucun travaux de copropriété. Investissement clé en main avec locataires en place. Bien avec un potentiel d’amélioration et rénovation pour optimiser la rentabilité. Taxe foncière : 1600€ Prix du bien : 320 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performances énergétiques : Consommation E - 264 / Gaz Effet de Serre B - 8 Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou lucas.madueno@provence-immo.fr (EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS