Immeuble à vendre 175 m² Pertuis

Lucas MADUENO vous propose en exclusivité, en plein cœur de Pertuis, un immeuble de rapport de 175 m², composé de quatre appartements T2, offrant un excellent rendement locatif. \nAvec un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cet immeuble entretenu et habitable dans l’état offre un revenu locatif de 2 200 € charges comprises (chaque appartement loué 500 € + 50 € de charges). \nRentabilité brute : 8,25 % (sur la base d’un achat à 320 000 € sans travaux).\nComposition du bien :\n\nAu rez-de-chaussée : un T2 loué de 39 m²\nAu 1er étage : un T2 vacant de 49 m²\nAu 2eme étage : un T2 loué de 50 m²\nAu 3eme étage : un T2 loué de 37 m²\n\n \nChauffage électrique, fibre optique, aucun travaux de copropriété.\nInvestissement clé en main avec locataires en place. Bien avec un potentiel d’amélioration et rénovation pour optimiser la rentabilité.\nTaxe foncière : 1600€\nPrix du bien : 320 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)\nDiagnostic de performances énergétiques :\nConsommation E - 264 / Gaz Effet de Serre B - 8\n \nPour toute visite, contactez Lucas Madueno au :\n06 79 64 26 70 ou lucas.madueno@provence-immo.fr\n(EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS