Rez de jardin à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63 m² Cavaillon

La Bastide Immobilière vous propose en EXCLUSIVITÉ ce ravissant pavillon se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour, d’un salon lumineux donnant sur une terrasse arborée, et d’un WC avec point d’eau. À l'étage, le coin nuit offre deux chambres bien agencées avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec toilette. Rénové en 2022 (garantie décennale en cours), le bien dispose de double vitrage et de la climatisation réversible dans toutes les pièces principales. À l’extérieur, un agréable jardin d’environ 120 m² agrémenté d’un magnifique olivier et d’une terrasse vous attend. Deux places de parking complètent ce bien rare. Cerise sur le gâteau : vous bénéficierez de l’eau du canal de Mars d’octobre pour arroser votre jardin en toute sérénité. Points forts du quartier — atouts de situation Transports en commun – Bus : Le quartier est desservi par le réseau C'mon bus, avec 5 lignes urbaines identifiées A, B, C, D et E, ainsi que des navettes centre-ville gratuites vers le parking relais du Grenouillet et des lignes scolaires prochainement élargies Luberon Monts de Vaucluse Agglomération. Ce maillage facilite vos déplacements quotidiens à pied ou en bus.   Gare SNCF TER : La gare de Cavaillon, située à proximité, est sur la ligne Avignon – Miramas (liaison TER PACA), avec des rames régulières vers Avignon, Marseille, ou encore Salon-de-Provence.   Autocars régionaux : Des lignes d’autocars du réseau Zou !, ainsi que TER, desservent également la gare via la gare routière - intermodalité assuré. Récemment, une ligne interurbaine 57 (Carpentras – Aix-en-Provence) passe non loin Moovit.   Accès autoroutier : L’accès est très simple via l’autoroute A7 (« Autoroute du Soleil ») : échangeur n°25 – Cavaillon, sur l’axe nord-sud vers Avignon ou Salon-de-Provence. Cet accès offre une excellente connexion à Avignon (environ 20 à 30 minutes), Marseille, ou encore Lyon pour vos déplacements régionaux.   Écoles et établissements scolaires à deux pas La commune de Cavaillon dispose d’un dense réseau éducatif public (ainsi que quelques établissements privés), idéal pour les familles : -            Écoles maternelles publiques : Camille-Claudel, Jean-Moulin, La Colline, Les Ratacans, Les Vignères, Louis Leprince-Ringuet, Marie Signoret, Saint-Charles (privée). -            Écoles primaires publiques : Castil-Blaze, Charles-de-Gaulle, Joliot-Curie, La Colline, Les Ratacans, Jean-Moulin, Les Vignères, Saint-Charles (privée). -            Collèges : Paul-Gauthier, Clovis-Hugues, Rosa-Parks (publics) et Saint-Charles (privé). -            Lycées : Lycée Ismaël-Dauphin (général) et Lycée Professionnel Alexandre-Dumas. Pour plus de renseignements, contactez : Mikael VESIC au 06.46.58.19.60 ou par mail à mikael@labastideimmobiliere.com RSAC n° 834 357 469