Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 188 m² Bollène

Alexandre Vauloup a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette charmante villa située en pleine campagne, sur la paisible commune de Bollène.Un cadre de vie serein, un beau potentiel et une belle opportunité d’investissement… tout est réuni ici pour séduire les amoureux d’espace et de calme ! La propriété se compose de deux logements indépendants, dont une résidence principale de 138 m² spacieuse et lumineuse, ainsi qu’une dépendance de 50 m² actuellement louée, offrant un revenu locatif intéressant. Résidence principale (138 m²) : Taxe foncière 1800 euros. Dès l’entrée, un hall accueillant vous mène vers un bureau fonctionnel, une première chambre confortable avec sa salle de bain privative, ainsi qu’un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale entièrement aménagée. Un cellier attenant vient parfaire cet espace de vie, très bien pensé. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant.Et ce n’est pas tout : les combles sont aménageables, vous offrant la possibilité d’agrandir encore la surface habitable selon vos envies ou projets ! Côté extérieur : Un jardin généreux accueille une belle piscine, parfaite pour se détendre lors des journées ensoleillées.Un garage, un hangar, ainsi que la dépendance de 50 m², aujourd’hui louée, viennent compléter ce bien aux multiples atouts. Une maison idéale pour une grande famille, pour un projet de résidence avec rendement locatif, ou tout simplement pour vivre au calme, à deux pas de la ville, avec un vrai potentiel d’évolution. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?Contactez-moi sans plus attendre, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet ! À très bientôt,Alexandre VauloupVotre conseiller immobilier Agent commercial – RSAC Salon-de-Provence n°825 192 735Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr