Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 132.41 m² Sorgues

SITUATION : Les Écrins Immobilier vous prose, à seulement quelques minutes du centre-ville de Sorgues, cette maison construite en 2004 qui se situe dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie idéal. Elle garantit un environnement paisible et une intimité préservée. À proximité des commerces, des écoles et des services, elle est parfaite pour allier confort et praticité au quotidien.INTÉRIEUR : Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée fonctionnel, doté d'un espace de rangement et de WC indépendants.La pièce à vivre, d'une surface généreuse de 40 m², offre un espace convivial et bien agencé, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle. Cette dernière dispose également d'un accès direct à un garage attenant de 19 m², parfait pour le rangement.Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur la terrasse extérieure, apportant une belle luminosité et une transition fluide entre intérieur et extérieur.Côté confort, ces espaces sont équipés d'une climatisation réversible, de convecteurs électriques et d'un poêle à granulés, garantissant une atmosphère agréable en toute saison.Un intérieur pensé pour répondre à vos besoins de confort et de convivialité au quotidien.ESPACE NUIT : L'espace nuit, situé à l'étage, offre tout le confort nécessaire à votre famille. Il se compose de trois chambres avec placards intégrés, parfaites pour répondre aux besoins de chacun. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC, offrant praticité et confort au quotidien. Un agencement pensé pour garantir intimité et fonctionnalité.EXTÉRIEUR : Le jardin clos de 504 m² accueille une piscine de 6x3 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cet espace extérieur, pensé pour être à la fois agréable et facile à entretenir, offre un cadre convivial et relaxant.À proximité de la piscine, une dépendance de 15 m² vous laisse libre de l'aménager selon vos envies : espace de rangement, atelier, chambre supplémentaire ou encore coin détente.Une grande terrasse offre un espace pour se réunir et profiter de moments conviviaux. À proximité de celle-ci, un espace barbecue avec un point d'eau extérieur prend des allures de cuisine d'été, idéal pour préparer et partager des repas en plein air.Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison idéale pour la famille, alliant espace, confort moderne et un cadre de vie paisible.Prix de vente : 383 250 € Honoraires charges vendeur inclusInformations sur le bien à vendre : DPE : C / GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300€ et 1830 €Taxe Foncière : 1483.00€ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie BEAUCOURT, au 06.52.98.85.17. ou par courriel à contact@agencelesecrins.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie BEAUCOURT (EI), immatriculée au R.C.S. Avignon sous le numéro 931665202. Titulaire de la carte professionnelle n° CPI84012025000000016, délivrée par la CCI de Vaucluse, permettant l’exercice des activités de transaction sur immeubles et fonds de commerce. Les Écrins Immobilier : 2345 Avenue Justin Bonfils GORDES 84220.Assurance responsabilité civile professionnelle : GAN ASSURANCES n° 3188917522000, 10 RUE d’Astorg, 75008 PARIS.Marie BEAUCOURT ne reçoit ni ne détient de fonds, effets ou valeurs pour le compte de clients dans le cadre de son activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 1