Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 160 m2 Sorgues
Prix au m² : 3 375 € / m²
Référence LAVMA240001025
Description du bien
L’agence Le Nid de Provence vous propose en exclusivité sur la commune de Sorgues, cette maison familiale spacieuse et pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier calme et recherché à seulement cinq minutes de Châteauneuf-du-Pape. Implantée sur une parcelle d’environ 1 400 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix. Il accueille une piscine au sel de 4 x 8 mètres, un pool house, une agréable pelouse arborée, ainsi qu’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. L’arrosage automatique est alimenté par un forage, un vrai plus pour l’entretien du jardin. La maison dispose de prestations de confort appréciables, telles que le double vitrage en PVC, des volets roulants électriques, un portail motorisé, ainsi que la climatisation. Elle s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée à rénover selon vos envies, un séjour lumineux qui invite à la détente, ainsi qu’un espace nuit comprenant trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Dans le prolongement, une vaste pièce de près de 21m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle s’ouvre sur une véranda d’environ 7 m², idéale pour y installer un bureau, une activité professionnelle, ou encore créer une suite parentale. Une buanderie vient compléter ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres climatisées ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, offrant à chacun confort et intimité. La commune de Sorgues bénéficie d’un emplacement stratégique entre Avignon et Orange. On y trouve les commerces essentiels, des écoles de la maternelle au collège, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute A7. La commune dispose par ailleurs d’infrastructures appréciables: une gare SNCF, et la gare TGV d’Avignon, toute proche, un très large éventail d’équipements sportifs, et le pôle Camille Claudel regroupant médiathèque, école de musique et salle de spectacles. Cette maison aux nombreux atouts saura séduire les familles en quête d’espace, de calme et de potentiel. Si ce bien a retenu votre attention, contactez Le Nid de Provence à Bédarrides au 07 68 21 91 37.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1384 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Chaffunes à Sorgues
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 375 € / m²
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Taxe foncière
1 813 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
177616 €
