Propriete à vendre 8 pièces • 5 chambres • 230 m² L'Isle-sur-la-Sorgue

Roxane SOURNIA vous présente en EXCLUSIVITE, aux Taillades, cette propriété des années 2000 aux multiples annexes située en ZONE ARTISANALE. Composée d'une maison principale avec piscine et pool house, un appartement, et deux hangars , elle est idéale pour une activité professionnelle combinée à une habitation confortable. Implantée sur un terrain de 1200m2 divisible, il est possible de dissocier les deux ailes en créant notamment deux accès indépendants. La partie 'RESIDENCE PRINCIPALE' exposée SUD de 140m² vous séduira par ses espaces généreux : Dès son entrée, vous serez saisi par ses 68m² d'espace de vie donnant accès à la terrasse couverte. Une cuisine équipée de 18m² ouverte sur la pièce principale dotée d'une cheminée, et un cellier complètent le rez de chaussée. En empruntant l'esclaier majestueux, vous trouverez à l'étage un grand dégagement de 10m² avec placards de rangement, qui déssert les 4 chambres comprises entre 11.50m² et 14m², la salle d'eau avec double vasque, et les WC indépendants. Coté extérieur, une piscine en dur sécurisée et un pool house de près de 15m² combleront vos moments de détente, en famille ou entre amis! L'APPARTEMENT en R+1, au dessus des hangars, avec un accès indépendant à la maison, est doté d'un magnifique potentiel avec ses 91m² répartis en 3 pièces : Une pièce de vie de 56m², une chambre de 21m², et la salle de bain avec WC de plus de 14m²! La partie professionnelle est un LOCAL d'activité ( ou dépôt ) d'environ 180m2 divisé en plusieurs parties : un HANGAR principal avec rideau métallique pour une surface de près de 90m² communiquant avec un second atelier/HANGAR de 64m². Une salle d'eau avec WC, un Cellier, et un grand hall complètent cette partie professionnelle qui possède un accès indépendat au Nord ainsi qu'un rideau métallique sur le côté latéral. Cette propriété représente une opportunité unique d'allier lieu de travail et lieu de vie! Artisans, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle en gain de temps, de manutention et de sécurité! Bon à savoir: Travaux d'électicité, plomberie, et toiture effectués en 2007. Climatisation, double vitrage sur les parties habitables. Isolation soufflée effectuée en 2023. Façades à prévoir pour uniformiser les différentes parties du bâti, CF: projection par Intelligence Artificielle. Taxe foncière de 2500 EUR Propriété située en lotissement de 12 lots moyennant 230€/an de charges utiles aux assurance, luminaires extérieur et entretien des espaces extérieurs. N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. DISPONIBLES 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS PERSONNELS OU PROFESSIONNELS. CONSEILS ET SOURIRES GRATUITS ! Roxane SOURNIA Agent commercial salarié: 06 88 57 38 06