Bastide à vendre 12 pièces • 8 chambres • 275 m2 Loriol-du-Comtat
Prix au m² : 3 255 € / m²
Référence 288
Description du bien
À la recherche d’un lieu unique, alliant charme, espace et tranquillité ? Découvrez cette authentique maison de maître de 9 pièces, développant 180 m² habitables, accompagnée de deux gîtes indépendants de type T3 entièrement équipés (45 m² et 50 m²), le tout niché sur un superbe terrain arboré d'env. 1,2 ha. Située dans un écrin de verdure, à l’abri de tout vis-à-vis, cette propriété offre un cadre bucolique et serein, idéal pour une grande famille, un projet d’accueil touristique ou tout simplement pour savourer la douceur de vie provençale. Dès l’entrée, on est séduit par l’atmosphère paisible et la qualité des aménagements. La maison principale se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de quatre chambres dont une grande suite parentale avec dressing, d’un bureau avec cheminée, d’une buanderie et de deux salles de bain. Chaque pièce bénéficie d’un confort optimal grâce à la climatisation réversible. Les deux gîtes, parfaitement équipés et avec leur propre terrasse, sont idéaux pour accueillir des hôtes, de la famille ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, la propriété déploie tout son charme : une piscine de 5 x 10 m, un abri pour trois voitures, deux cabanes en bois, un boulodrome, ainsi que des espaces dédiés au ping-pong et au badminton. L’ensemble est alimenté par un forage et le canal de Carpentras, et dispose de panneaux photovoltaïques, de deux ballons solaires et d’un ballon thermodynamique pour une gestion énergétique optimisée. Fosse septique. Sans vis-à-vis. Taxe foncière 2024 : 2358 euros Ce lieu, empreint de calme et de nature, séduira les amoureux d’authenticité, de beaux volumes et de projets de vie harmonieux. Une propriété de caractère, en très bon état, où chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et esprit provençal.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 275 m2
- 8 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Loriol-du-Comtat à Loriol-du-Comtat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 255 € / m²
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Taxe foncière
2 358 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
294383 €
