Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 32 m2 Les Sables d'Olonne
Prix au m² : 2 938 € / m²
Référence 333
Description du bien
STUDIO BIS AVEC VUE SUR L’OCÉAN - PROCHE PLAGES & COMMERCES - 4 COUCHAGES - AVEC OU SANS POURSUITE DU BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVEStudio bis meublé d'une surface habitable de 32 m² environ situé en rez-de-jardin, composé d'un hall d'entrée avec lit superposé, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à la terrasse avec VUE SUR L’OCÉAN.La résidence Lagrange Vacances 'L'Estran' est située au Château d'Olonne, face à l'océan et au lieu-dit 'Puits d'Enfer', à seulement 200 m des premiers commerces et 4 km des Sables d'Olonne et de sa grande plage. Elle se compose d'appartements répartis dans de petits bâtiments de 1 étage (sans ascenseur) et de 1 bâtiment de 2 étages (avec ascenseur).La résidence comprend deux piscines chauffées, boulodrome, aire de jeux pour les enfants et autres prestations...Si poursuite du bail commercial :Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 4 270 € HT soit 4 698 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Charges de copropriété : 347 €/an (charges non-récupérables).Occupation propriétaires : aucune actuellement mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.Si achat sans la poursuite du bail commercial :Charges réelles : 2 152 €/an.Critères DPE : DPE : DGES : Bréférence annonce : OLOEST-2651
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 32 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Terrasse
-
Copropriété
- ANCIEN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Château-d'Olonne à Les Sables d'Olonne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 938 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
30 918 €
