Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 108 m² Saint-Vincent-Sterlanges

Ideal investisseur ou 1er achat Maison individuelle 5 pièces – 108 m² – Saint-Vincent-Sterlanges (85110) Idéalement située dans le bourg, proche des commodités, cette maison individuelle de 108 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante, Une buanderie pratique, Une cuisine indépendante, Un séjour lumineux, Un WC séparé. À l’étage : Trois chambres confortables, Une salle d’eau, Un dégagement pouvant faire office d’espace bureau ou rangement. Possibilité de vente meublée ou non, selon votre projet.  A SAVOIR : PAS DE GARAGE / PAS DE TERRAIN  Saint-Vincent-Sterlanges : charmante commune vendéenne, à 10 minutes de Chantonnay et 20 minutes des Herbiers, avec un accès rapide à la D137. Une maison idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou une première acquisition. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix et frais associés :Prix net vendeur : 100 000 €Honoraires d’agence : 7 % du prix net vendeur, soit 7 000 €Prix total FAI (frais d’agence inclus) : 107 000 €À noter : Les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix net vendeur. Informations réglementaires :Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3350 € et 4600 €Consommation conventionnelle d'énergie : 413 kWh ep/m².an (Classe F)Émissions de CO2 : 13 kg eqCO2/m².an (Classe C)Conformément à la réglementation en vigueur, un audit énergétique devra être réalisé, le logement étant en catégorie F. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! 06.56.83.18.54 Hucteau Eddy Agent commercial immatriculée au RCS, N° 793666140 RCS La Roche sur Yon.