Maison à vendre 9 pièces • 4 chambres • 95.45 m² Essarts

EN EXCLUSIVITÉ– Maison de bourg aux Essarts,95 m ² Habitable Idéalement située au cœur des Essarts, à proximité immédiate des commerces, écoles et professionnels de santé, cette charmante maison de bourg vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine de 10 m² équipée d’un meuble bas sous évier, et d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 32 m² comprenant salon et séjour. Vous y trouverez également un cellier et un WC indépendant. À l’étage, la maison dispose d’une salle d’eau moderne de 6 m² avec meuble double vasque, douche et sèche-serviette, d’un second WC séparé, ainsi que de trois chambres de 10 m², 10,62 m² et 9 m². Ce bien rare comprend également de nombreux espaces annexes : Un garage de 55 m² Une buanderie Une chaufferie Un atelier de 20 m² Le tout sur un terrain de 363 m², dont 164 m² à deux pas de la maison, idéal pour un potager, une terrasse ou une aire de jeux. ???? Un bien fonctionnel et bien situé, parfait pour une vie de famille ou un premier achat. À découvrir rapidement ! A savoir, Maison chauffée au gaz de ville avec radiateurs, l'eau est chauffée par une chaudière, ouverture bois double vitrage avec volets manuels battants, le bien est en tout à l'égout avec assainissement conforme. Consommation conventionnelle : 213 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 43 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1410 € et 1980 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur de 7400 euros soit 4.73% du prix net vendeur de 150 000€