Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 166.43 m² Aizenay

Votre agence Projets Clés Aizenay vous ouvre les portes de cette sympathique maison en pierre aux multiples atouts. Nichée dans un village d'Aizenay, en Vendée (85), à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, vous profiterez d'un joli cadre de vie où il fait bon vivre. Cette propriété saura vous séduire par ses grands volumes. Elle comprend une maison de plus de 166m² habitables, accompagnée d'une généreuse dépendance de plus de 80m², le tout bénéficiant d'un vaste terrain de plus de 10 000m², dont 2 300m² sont classés en zone UB, divisible et constructible ( Cu en cour). La visite commence au rez-de-chaussée, où vous découvrirez un bel espace de vie rustique. Une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un salon. Adjacent à cet espace, vous trouverez un cellier-buanderie ainsi qu'une chambre parentale avec accès extérieur, des toilettes et une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, accompagnées d'une pièce brute offrant de multiples possibilités d'aménagement : une quatrième chambre, une salle d'eau supplémentaire, une salle de jeu ou même un espace de travail, selon vos besoins. À l'extérieur, un préau idéal pour stationner les véhicules, tandis qu'une grande dépendance comprenant cave, atelier et garage séduira les plus bricoleurs d'entre vous. Cette propriété offre des volumes généreux, un vaste terrain et un beau potentiel de développement. Les plus de cette maison: Un terrain de plus de 10 000m², dont 2383m² constructibles et divisibles en zone UB. Une maison en pierre offrant plus de 166m² habitables. Une dépendance spacieuse de 80m². Une belle perspective d'évolution. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de caractère. Contactez rapidement votre conseiller Projets Clés Jean Mocquais au 06.59.29.58.99 Prix Honoraires d’Agence Inclus : 334 400 € HAI – dont 4,5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 320 000€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard, Aizenay et ses alentours.