Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 137 m² La Genétouze

Idéal investisseurs - Possible de créer un ptit immeuble de rapport ou une division en 2 ou 3 lots: 3 appartements ou 2 bureaux et 1 appartement Au coeur du centre-ville d’Aizenay, idéalement située entre la Roche Sur Yon et Challans, à moins d’une heure de Nantes, votre agence immobilière Projets Clés Aizenay vous présente en exclusivité cette charmante maison de ville. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou la création d’un commerce, cette maison présente de multiples possibilités d’évolution. Idéalement 3 lots avec 2 bureaux commerces et un appartement d'environ 70m². La visite de cette maison, construite dans les années 60, commence par un hall d’entrée avec rangement. Attenant à cette entrée, nous retrouvons une belle pièce de vie d’environ 40m² servant d’espace salon/salle à manger. Une cheminée, à remettre en service, vous offrira de sympathiques moments au coin du feu.   La visite se poursuit par un dégagement desservant les WC indépendants, l’escalier ainsi que la cuisine indépendante. Entièrement rénovée, elle vous offre un bel espace pour préparer de bons petits plats ; tout en conservant un espace salle à manger. Aménagée et équipée, elle sera ravir les passionnés de cuisine.   A l’étage, nous retrouvons l’espace nuit. Celui-ci est composé de 4 belles chambres, un palier desservant les espaces ainsi qu’une salle d’eau avec meuble double-vasque, douche et WC. Il peut être envisageable d’aménager les combles, tout en bénéficiant d’un puit de lumière existant donnant sur le palier.   La visite se termine au sous-sol. Vous y trouverez un garage ainsi qu’un espace atelier et chaufferie ; le tout sur un volume d’environ 80m2. Les plus de cette maison : Maison de centre - ville Nombreuses possibilités de destination Cuisine aménage et équipée rénovée Combles aménageables 4 chambres Retrouverlavidéodeprésentationdecettemaisonsur notre chaine Youtube : Projets Clés Contactez rapidement votre conseiller Jean Mocquais 06.59.29.58.99 Prix de vente : 222 500EUR HAI, honoaraires à la charge vendeur. Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)