Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 143 m² Bouin

BOUIN - Maison individuelle 143 m² Nichée dans un haut lieu de l’ostréiculture en Vendée, cette charmante maison située en lotissement, au calme, vous ravira de par sa situation géographique (proche des plages de St Jean De Mont, Ile de Noirmoutiers etc...) et des commerces de proximité. L'habitation a bénéficié de travaux récents tels que la réfection de la toiture, la façade, l'installation de radiateurs électriques dernière génération, les huisseries, l'installation de 10 panneaux photovoltaïques. La maison bénéficie d'une bonne distribution des pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour de 32 m2 exposé Sud/Ouest avec vue sur une partie du jardin, une grande cuisine de 24 m2 env. Une pièce palière de 14 m2 env. pouvant servir de bureau vous conduira vers un dégagement de 6 m2 env. distribuant l'espace nuit constitué de 3 chambres, d'une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire et d'un WC séparé. Depuis la pièce palière, un escalier chemine vers une mezzanine spacieuse de 20 m2 env. Un grand grenier et des combles viendront finaliser cet étage. Enfin, un garage faisant également offfice de buanderie avec une porte donnant accès à la cuisine viendra compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de terrain de 572 m2 avec un joli jardin paysagé et arboré comprenant des arbres fruitiers. DPE : D - REF DOSSIER : 2210VP Contactez moi pour de plus amples renseignements et programmer une visite - Véronique PERSON au 06 12 99 37 42 enregistré au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 951 905 736 pour le compte d'IMMO NANTES. Prix de vente du bien : 252 000 €uros honoraires d'agence inclus. Soit 240 000 €uros Prix net vendeur hors honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr'.