Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 97 m² La Ferrière

BAISSE DE PRIX NON NEGLIGEABLE, SUPER RAPPORT QUALITÉ/PRIX pour cette maison sur la commune de LA FERRIERE en Vendée, première couronne de la Roche Agglomération soit 12 minutes de LA ROCHE SUR YON à proximité de tous les commerces & services, desservie par le bus de ville. Plain-pieds des années 80 de 97 m2, sur une parcelle de 500 m2 PISCINABLE, comprenant : Entrée avec des placards, pièce de vie avec luminosité traversante comprenant le salon / salle à manger avec sa cheminée insert de presque 39 m2, cuisine aménagée avec accès direct vers l'extérieur en plus de son accès au garage, dégagement, 2 chambres spatieuses, salle d'eau avec douche à l'italienne + meuble un vasque et sèche-serviettes, w.c. indépendant. Garage avec faux grenier de + de 27 m2. En extérieur : abris de jardin avec bucher à bois. Bon à savoir : - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES DE 2024. - P.A.C. de 2022. - Ballon d'eau changé en 2021. - Portail de garage et extérieur motorisés de 2020. - Isolation refaite en 2019. - Radiateurs & sèche-serviettes changés en 2018. - Toiture refaite. - Tout à l'égout. - Double vitrage avec volets roulants électriques. - V.M.C. - Climatisation réversible. - Taxe foncière : 622€ Besoin d'informations complémentaires ? contactez moi ... A bientôt pour une visite ! Prix : 197 800 € dont honoraires à la charge des acquéreurs Contact : Annabelle BARBE (agent commercial) 06.25.50.79.66 / 02.51.46.47.20 ou contact@atpimmobilier.fr RCS N° 897 642 864 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponnibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr