Villa à vendre 8 pièces • 4 chambres • 176.09 m² Challans

Votre agence Projets Clés vous ouvre les portes de cette magnifique villa de plus de 176 m² habitables.Idéalement située à Challans, en Vendée (85), dans un quartier prisé au sud-ouest de la ville, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, alliant proximité des commerces, des zones d’activités et du centre-ville, accessibles à pied. Vous profiterez du dynamisme de cette commune en plein essor, tout en vivant dans un cadre résidentiel privilégié. En seulement quelques minutes, rejoignez les plages vendéennes (Saint-Jean-de-Monts ou Saint-Gilles-Croix-de-Vie) ou encore Nantes, à moins d’une heure de route. Une villa haut de gamme aux prestations soignées Construite en 2022 par des entreprises locales reconnues, cette villa contemporaine, aux normes RT 2012, associe confort moderne et élégance architecturale. Nichée en second rideau sur un terrain clos de plus de 1 700 m², elle vous garantit un cadre de vie unique et paisible. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d’entrée, comprenant un WC indépendant, offrant un véritable sas d’intimité avec l’extérieur. Une fois passé ce seuil, vous découvrirez l’âme même de cette maison, où chaque volume a été conçu et aménagé pour vous offrir un confort de vie relaxant et ouvert sur l’extérieur. Un espace de vie baigné de lumière Le cœur de cette maison réside dans son vaste espace de vie de plus de 63 m², totalement baigné de lumière grâce à ses nombreuses expositions traversantes. Vous y découvrirez : - Un salon cocooning de 21 m², parfait pour des instants de détente, avec une terrasse orientée Est, idéale pour savourer un café au lever du soleil.- Une salle à manger spacieuse, conviviale et chaleureuse.- Une cuisine moderne et fonctionnelle, séparée par une verrière atelier, équipée d’un grand îlot central, parfait pour cuisiner et partager des moments en famille. Attenant à la cuisine, un cellier isolé et chauffé assure un espace de rangement fonctionnel et un accès direct au préau et au garage, facilitant ainsi votre quotidien. Grâce aux nombreuses baies vitrées à galandage, l’intérieur fusionne avec l’extérieur, laissant place à une magnifique terrasse en carrelage sur plots de plus de 100 m². Ce véritable espace de détente comprend : - Une pergola bioclimatique pour profiter de l’extérieur en toute saison.- Un espace couvert, aménageable en cuisine d’été.- Une sublime piscine chauffée de 9 x 3,6 m, protégée par un dôme rétractable.- Un spa privatif, parfait pour des moments de relaxation absolue. Un cadre idéal pour savourer les beaux jours en toute intimité. Un agencement optimisé pour toute la famille La villa propose trois espaces nuit distincts, alliant indépendance et convivialité. L’espace nuit des enfants Pensé pour offrir aux plus jeunes un espace dédié, cet ensemble comprend :- Deux chambres de plus de 12,5 m², chacune avec son propre dressing.- Un bureau séparé par une verrière, idéal pour le télétravail.- Une salle d’eau moderne, avec douche à l’italienne et vasque contemporaine. Une suite parentale élégante et intimiste Volontairement éloignée de l’espace enfants, cette véritable suite parentale a été conçue comme un cocon de sérénité. On y accède par un grand dressing aménagé, qui dessert :- Un WC indépendant.- Une salle d’eau spacieuse, avec vasque, douche à l’italienne et rangements intégrés.- Une chambre raffinée de 13,5 m², avec accès direct à la terrasse, à la piscine et à un jacuzzi privatif. Un studio indépendant pour recevoir ou louer Vous rêvez d’accueillir vos proches en toute autonomie ?Cette villa propose également un magnifique T2 attenant, idéal pour recevoir famille et amis, tout en respectant le rythme de chacun. Grâce à son accès privatif, cet espace offre aussi une belle opportunité pour générer un revenu locatif ou exercer une activité indépendante. - Un séjour avec cuisine aménagée et équipée.- Une chambre avec salle d’eau privative.- Un WC indépendant.- Une terrasse et un jardin extérieur privatifs. Des annexes et extérieurs pensés pour votre confort Parce que le bien-être et la praticité sont au cœur de cette maison, elle offre également de nombreux espaces annexes : - Un garage de 57 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, incluant un atelier et un local technique.- Un préau couvert, facilitant le stationnement et l’accès à la maison.- Un local vélo de 15 m², évolutif en salle de sport ou espace de rangement selon vos besoins. Une villa pensée pour un cadre de vie exceptionnel Vous l’aurez compris, cette villa moderne et élégante a été conçue avec goût et exigence, pour offrir un confort absolu en toute saison. Avec une construction en brique, un chauffage par plancher chauffant pompe à chaleur, un design raffiné mêlant toits plats et tuiles, et une conception respectant les dernières normes énergétiques, cette propriété allie modernité, élégance et praticité. Prix Honoraires d’Agence Inclus : 716 000€ – honoraires à la charge vendeur. Contactez rapidement votre conseiller Jean au 06 59 29 58 99 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470€ et 690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur d’Aizenay et du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.