Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 115 m² Challans

EN EXCLUSIVITÉ AU BIEN UNIQUE - CHALLANS - Maison de 115 m2 - 3 chambres, garage - sous-sol et jardin. CHALLANS - Venez découvrir cette très belle maison des années 70, entièrement rénovée en 2018, située à proximité directe des commerces et services. Implantée sur une parcelle de 750 m2, cette maison de style vendéen bénéficiant d'un rez-de-chaussée et d'un sous-sol complet offre de beaux volumes. Nous retrouvons au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée desservant la belle pièce de vie exposée EST / SUD de plus de 35m2 comprenant : espace séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert. Le tout sur parquet. Depuis le dégagement, nous retrouvons un placard garde-manger ainsi qu’un placard de rangement. Côté nuit, deux belles chambres sur parquet massif de surfaces respectives de 12,10 m2 et 14,6 m2. Pour terminer, salle d’eau avec douche à l’italienne - bac extra plat et sèche serviette. WC séparés. Au niveau -1 : Accessible depuis le dégagement du RDC, nous retrouvons un espace garage et atelier, une partie buanderie, des WC séparés ainsi que la troisième chambre de la maison exposée OUEST,d’une surface de +20 m2 avec cheminée fonctionnelle. Côté jardin, très belle parcelle clôturée et paysagée d’une surface totale de 750 m2, comprenant un jardin potager, une terrasse bois avec pergola ainsi qu’un puits. Chauffage gaz individuel - Chaudière de 2018 - VMC double flux. CE QUE L'ON AIME : - Sa situation où tout se fait à pied, - Ses volumes et le soin apporté à chacune des pièces de la maison, - Son jardin paysagé, - Le sous-sol permettant divers usages. DPE : D (Effectué 06/2025). Prix 296 685€ TTC HAI (dont 11 685 € TTC d'honoraires, soit 285 000€ net vendeur). Votre conseiller en immobilier : Tanguy TASTET - 06 15 18 13 33 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.