Maison à vendre 10 pièces • 6 chambres • 261.6 m² Saint-Sigismond

BAISSE DE PRIX ! SAINT-SIGISMOND BORD DE HALAGE DANS LE MARAIS POITEVIN GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC SIX CHAMBRES ENTOURÉE DE SON JARDIN AVEC POTAGER comprenant au rez-de-chaussée : Entrée sur séjour, cuisine avec son plafond cathédrale avec poêle à bois, dégagement, wc, salon avec poêle de masse et cheminée/insert, bureau. A l'étage : Palier, trois chambres dont une avec salle d'eau, dégagement, wc, salle d'eau Coursive, deux chambres avec placards dont une avec salle de bain, autre chambre avec dressing, salle de bain et wc indépendant. Grenier, cave, garage avec galta, cuisine d'été/atelier, deux vérandas, salle de jeux. Jardin arboré avec grand potager, poulailler, petits toits pour rangement. Cabane sur pilotis pour les enfants ! La propriété est proche d'une voie navigeable pour les promenades en barque ou paddle. GRANDE FAMILLE, CETTE MAISON EST POUR VOUS ! Prix de vente honoraires inclus TTC : 364 000 € FAI Prix net vendeur : 350 000 € Honoraires TTC : 14 000 € soit 4 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE : Consommation énérgétique D - 242 kWh ep/m².an / Gaz à effet de serre B - 7 kg eq CO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 4 280 et 5 850 euros / an (prix moyen des energies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Evelyne CHAILLAUD, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Evelyne CHAILLAUD, au 06.30.28.92.73. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr Honoraires simples : maximum 5% du prix net vendeur TTC charge acquéreur Honoraires exclusifs : maximum 6% du prix net vendeur TTC charge acquéreur Honoraires minimum de 5 000 € TTC maison - minimum 3 000 € TTC terrain Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.