Terrain à vendre Talmont-Saint-Hilaire

Le Bien Unique vous invite à découvrir ce magnifique terrain arboré, en second rideau, niché dans le quartier prisé des Hautes Mers à Talmont Saint-Hilaire - Quartier Littoral Ouest. Idéalement situé à seulement 3 km de la plage du Veillon, ce terrain de 1 856 m² offre un accès privilégié à l'océan et à ses plages. Ce terrain à bâtir est libre de tout constructeur, hors lotissement, et dispose d'une voie d'accès privative, garantissant ainsi votre tranquillité. * Il est situé en zone UBb du plan local d'urbanisme, autorisant 40% d'occupation du sol. * La déclaration préalable a été acceptée et purgée de tout recours. * La viabilisation est à prévoir. Cette parcelle vous permettra de profiter d'un environnement sans vis-à-vis ni nuisances sonores, agrémenté d'arbres fruitiers et bénéficiant d'une excellente exposition. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Prix : 194 435€TTC HAI (dont 5,1% d'honoraires en charge acquéreur) Votre conseiller en immobilier : Tanguy TASTET 06 15 18 13 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.