Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 97 m² Herbiers

Cobalt Immobilier, en partenariat avec ma Compagnie Immobilière vous présente ce bien idéalement situé en centre-ville des Herbiers. Cette maison, construite en deux étapes (1962 et 1980), offre un beau potentiel. Avec une superficie habitable d'environ 100m2, elle repose sur un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous découvrirez une pièce de vie traversante baignée de lumière, avec une vue dégagée sur les environs. Cet espace, idéal pour créer un lieu de vie convivial, offre la possibilité d'aménager la cuisine selon vos goûts et vos besoins. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC fraîchement rénovés. L'ensemble est équipé d'ouvertures en double vitrage et de volets roulants électriques. Le sous-sol, accessible par un ascenseur installé en 2018, comprend un garage avec portail électrique, ainsi que d'autres pièces pouvant être aménagées selon vos envies : atelier, buanderie, salle de jeux, etc. La parcelle de terrain d'environ 300m2 offre un espace jardin agréable pour les beaux jours. Une aide à la rénovation énergétique est possible (à étudier), vous permettant d'améliorer la performance énergétique de la maison. Très belle occasion pour investir dans le centre-ville des Herbiers ! Ce bien est proposé au prix de197 000 € frais d'agence inclus, a la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Marguerite Roland-Billecart au 06 65 19 85 90, agent commercial enregistré sous le numéro 2023AC00593 au Greffe de Versailles. Référence annonce : 247_HJVMA2500004833 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 669 € et 2 257 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)