Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 52 m² Herbiers

Situé au cœur de la commune dynamique des Herbiers, cet appartement T3 de 52 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités (commerces, écoles, transports). Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. L’agencement fonctionnel et la luminosité naturelle font de cet appartement une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Surface : 52 m² Nombre de pièces : 3 (2 chambres) Charges de copropriété faibles : 240 € / an Prix net vendeur : 116 000 € Prix frais d’agence inclus (FAI) : 122 000 € Honoraires agence : 6 000 € TTC à la charge de l’acquéreur Performance énergétique : DPE : F (consommation énergétique estimée à 380 kWh/m²/an, émission de GES : 80 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 200 € et 1 600 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024) Date de réalisation du DPE : avril 2024 Informations complémentaires : Bien en copropriété : oui Pas de procédure en cours Travaux à prévoir selon le projet de l’acquéreur Consultez l’état des risques pour ce bien sur le site www.georisques.gouv.fr. SIREN de l’agence : 910 398 411