Appartement à vendre 4 pièces • 71.58 m² Poitiers

Situé dans le quartier de Montgorges, à seulement 500 mètres à pied de la passerelle Léon-Blum offrant un accès rapide au centre-ville, venez découvrir cet appartement fonctionnel de type 4, au 2? étage d’une résidence avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée séparée, un séjour donnant sur le balcon avec vue sur le parc de la résidence, ainsi que trois chambres, dont une avec placard. Une salle d’eau, une buanderie et un WC séparé complètent l’intérieur. Le bien dispose également d’une cave et d’une place de stationnement privée. Chauffage collectif au sol au gaz de ville et menuiseries en double vitrage PVC récentes garantissent confort et efficacité énergétique. Les charges courantes annuelles s’élèvent à 3 193 €, incluant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage et l’entretien des parties communes ainsi que de l’ascenseur. La résidence compte 270 lots, dont 90 à usage d’habitation. Montant théorique des dépenses d’énergie pour le chauffage et l’eau chaude pour usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € par an. Prix : 122 000 € honoraires d’agence inclus (dont 7 000 € à la charge de l’acquéreur), soit 115 000 € hors honoraires.