Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 28.96 m² Poitiers

Exclusivité H&I Patrimoine Situé boulevard du Grand-Cerf, en face de la gare et à proximité directe du centre-ville, cet appartement de type 2 se trouve au premier étage. D'une surface de 28,20 m², il est en bon état et fonctionnel. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'entrée, équipée d'un placard, s'ouvre sur un agréable séjour sur parquet avec cuisine semi-ouverte aménagée et partiellement équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur top, hotte, branchement pour lave-linge). L'espace nuit comprend une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vendu libre de toute location. Taxe foncière 2024 : 604 € dont taxe ordures ménagères à 74 €Nombre de lots : 8Charges courantes annuelles 2024 : 780,94 €, dont 421,40 € récupérables auprès du locataire Pas de procédure en cours. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 620 € et 890 € / an. Prix : 86 000 € honoraires d'agence inclus (dont 6 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 80 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr