Maison à vendre 7 pièces • 3 chambres • 105 m2 Rouillé
Prix au m² : 1 315 € / m²
Référence LU-2370
Description du bien
ROUILLE Bourg, PICTAVE Immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose cette maison de bourg à usage d’habitation sans travaux. Ce bien, idéalement situé, bénéficie des commerces de proximité (à 3 minutes à pied) : supérette, boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, écoles maternelle et primaire. Il se trouve également à seulement 8 minutes en voiture de Lusignan, où vous trouverez un cabinet médical, un supermarché, des boulangeries, une école ainsi qu’un collège. Les deux communes disposent en outre d’une gare TER permettant de rejoindre Poitiers en 25 minutes, ainsi que de lignes de bus régulières. La maison se compose : - d'un rez-de-chaussée avec entrée sur cuisine, un salon avec poêle à granulés, une buanderie avec accès direct au garage, une cave et un WC avec lave-mains ; - au 1er étage, un palier desservant trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC ;- au 2e étage, une pièce aménagée en chambre, non comptabilisée dans la surface habitable. À l'extérieur : cour sur l'avant et terrasse sur l'arrière. L'ensemble est édifié sur un terrain d'une superficie cadastrale de 263 m². À noter que les propriétaires ont pris le soin de refaire intégralement les peintures et de procéder au changement des radiateurs, ainsi qu’à la pose d'un poêle à granulés en 2023. Maison entièrement prête à habiter et ne nécessitant aucun travaux.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 105 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rouillé à Rouillé
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 315 € / m²
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Taxe foncière
623 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
45391 €
