Immeuble à vendre 4 chambres • 226 m2 Limoges
Prix au m² : 1 487 € / m²
Référence 4004/MD87
Description du bien
Situé à proximité de la gare et des accès autoroutiers, cet immeuble à deux pas du centre ville offre de nombreuses possibiltés. Composé au rez-de-chaussée de 2 locaux commerciaux et/ou professionnels il offre une rentabilité locative immédiate.Au-dessus se situe un appartement de 4 chambres, salon, séjour et cuisine équipée.L'ensemble peut être vendu pour du locatif ou permettre de faire une habitation principale en profitant de rentrées locatives mensuelles avec les locaux. En très bon état général, il n'y a pas de travaux à prévoir que ce soit pour la partie habitation ou la partie professionnelle.Produit rare sur Limoges il peut permettre de percevoir des loyers d'environ 2 200,00 € mensuels hors charges. Un local d'une superficie de 48m² est actuellement loué à une coiffeuse depuis denmbreuses années. Le second local de 25m² vient de se libérer.La partie habitation permet d'accueillir une grande famille dans un espace chaleureux. Le grenier d'environ 70m² au sol laisse la possibilité d'un nouvel aménagement. Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Honoraires d'agence d'un montant de 16 000,00 € à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4004/MD87
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 226 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Gare à Limoges
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 487 € / m²
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Taxe foncière
1 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
110 517 €
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