Immeuble à vendre 4 chambres • 425 m2 Limoges
Prix au m² : 1 112 € / m²
Référence 4389/MD87
Description du bien
Saisissez cette opportunité d'investissement rare ! Cet immeuble bien situé et en parfait état comprend un local commercial en rez-de-chaussée, ainsi que 3 appartements à la rentabilité attractive. Caractéristiques : Local commercial d'angle d'environ 205 m² avec vitrines et accès direct sur rue, idéal pour tous types d’activités 3 appartements de 61, 48 et 110 m², actuellement loués et en parfait état Emplacement de choix sur un axe circulant Revenus locatifs stables et attractifs pour un rendement sécurisé Avec des revenus mensuels de 3 050,00 € HT, cet immeuble est un investissement rentable, offrant à la fois un local commercial pour votre activité et une source de revenus passifs grâce aux appartements. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Prix de vente : 472 500,00 Frais d'agence à la charge de l'acquéreur inclus (soit 450 000,00 € net vendeur + 22 500,00 € honoraires d'agence) Le Diagnostic de Performance Énergétique réalisé le 11 février 2025 indique des consommations entre 3907 € et 5285 € pour l'ensemble du bâtiment soit DPE D (191) et GES D (38) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4389/MD87
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 425 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
-
Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
-
Copropriété
- ANCIEN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Brégère à Limoges
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 112 € / m²
-
Taxe foncière
3 420 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
155414 €
Achat immobilier sur Limoges
