Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 241 m² Limoges

Grande maison familiale à Limoges (Carrefour Beaupeyrat) L’agence immobilière La Locale vous propose en exclusivité cette spacieuse maison familiale de 241 m², située dans un secteur très recherché, à proximité du square des Emailleurs. Idéale pour une grande famille, elle offre de beaux volumes, un jardin clos, une terrasse de 40 m² et un garage, le tout dans un environnement calme. Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et lumineux qu’offre cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande entrée et d’un couloir desservant quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Vous y trouverez également un dressing, une buanderie et une cuisine d’été idéale pour recevoir. Une véranda spacieuse et très lumineuse s’ouvre directement sur le jardin, offrant un bel espace de détente en toute saison. Le garage est accessible à la fois par le jardin et la véranda. À l’étage, un grand palier mène à une cinquième chambre, plusieurs espaces de rangement et bureaux, ainsi qu’une cuisine équipée. La maison dispose également d’une salle à manger avec cheminée, d’un séjour très lumineux donnant accès à une grande terrasse de 40 m² qui surplombe le jardin. Une deuxième salle d’eau et un WC complètent ce niveau. Quelques caractéristiques supplémentaires : - Double vitrage sur l’ensemble de la maison (sauf véranda)- Toiture en tuiles mécaniques- Construction des années 1960- Travaux de rafraîchissement à prévoir- Places de stationnement extérieures + garage fermé Contactez l'Agence immobilière La Local ou passer à l'agence de Limoges au 69 avenue des Ruchoux. Prix : 295 000€ incluant nos honoraires de négociation de 15 000€ à la charge de l'acquéreur, Prix hors honoraires de 280 000€ Dpe nouvelles version, classe énergie D/D Taxe foncière : 3665€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière La Local c'est l'authenticité au service de votre bien.