Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 64.4 m² Limoges

EXCLUSIVITÉ -Idéal premier achat ou investissement locatif Appartement T3- 64.40m² Loi Carrez Rue Pierre Sémard - 3ème étage sans ascenseur Nous vous proposons en exclusivité cet appartement traversant de type 3, situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur; offrant une luminosité remarquable et une distribution fonctionnelle des pièces. Il se compose, d'un agreéable séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier, de deux chambres , dont une avec un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. Il dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de startionnement privative. Menuiseries en double vitrage, Chauffage individuel au gaz. Faibles charges de copropriété : 99€ / mois | Taxe foncière : 970€ / an. Quote-part prévisionnelle des charges pour 2025 : 970€ Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Sarah GILLES - 07.86.84.57.10 A propos du DPE :CLASSE ENERGIE : D valeur 170 kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : D valeur 36 kg Co2 /m²/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1050€ et 1450 € par an. Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Prix : 97 200€ honoraires inclus / 90 000 € hors honoraires / Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr