Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 97.9 m2 Limoges
Prix au m² : 1 476 € / m²
Référence 4058
Description du bien
Une nouvelle exclusivité de l'agence GESTIMMO. Très rare à la vente : un appartement ancien et son garage fermé situés dans le quartier historique de la Cathédrale de LIMOGES. Il s'agit d'un appartement traversant de 97,90 m² loi carrez avec énormément de cachet : beaux parquets anciens et cheminées (non fonctionnelles). Il se situe au 2ème étage dans un petit immeuble ancien bien entrenu et sans ascenseur; L'appartement occupe tout le second étage. Le garage fermé est au rez-de -chaussée de l'immeuble. L'appartement dispose d'un très beau séjour double de 36 m² avec deux cheminées, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une grande salle de bains et de 2WC. Double vitrage et chauffage individuel électrique. Petite copropriété bien tenue de 6 lots. Montant révisionnel de la quote-part de charges courantes pour 2025 (pour les deux lots : garage et appartement) : environ 900 euros /an (nous attendons le document du syndic). Pas de procédure. Pas de fonds travaux. A propos du DPE : CLASSE ENERGIE : E valeur 308 kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : B valeur 10 kg Co2 /m²/an.Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 130€ par an.Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023 .Prix : 144 450 € honoraires inclus / 135 000 € hors honoraires / Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 97.9 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Cathédrale à Limoges
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 476 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
47512 €
