Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 38.67 m2 Limoges
Prix au m² : 725 € / m²
Référence 807
Description du bien
Viager Limousin, le spécialiste du Viager en Limousin depuis plus de 11 ans, vous propose : Un appartement de 39 m² en très bon état, vendu meublé en Viager Libre, situé en plein centre de Limoges avec parking privé en sous-sol. Libre d’occupation, il peut être habité ou loué dès la signature de l’acte authentique.La copropriété de 31 lots est en excellent état, avec toiture et façades récemment rénovées. Aucun travaux n’est à prévoir. DPE : E Bouquet : 28 000 € (+ 7 900 € de frais de notaire)Rente viagère : 402 € / mois (sur la tête d'une femme de 78 ans)Taxe foncière : 744 € dont 129 € récupérablesCharges annuelles : 343 € locatives et 273 € propriétaires Valeur Vénale : 82 000€ dont 2 000€ de mobilier Si vous cherchez un investissement à l’équilibre, cet appartement vous offre une rentabilité immédiate : Potentiel locatif meublé : 500 € / mois hors charges. Après déduction de la rente, des charges non récupérables et de la taxe foncière, l’opération génère un cash-flow positif d’environ 25 € par mois. Ce bien vous est proposé par un agent commercial – 06 11 89 75 84.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 38.67 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- Nombre de lots: 31
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Environnement
- Environnement Centre Ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Visitation à Limoges
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
9210 €
