Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 102 m2 Limoges
Prix au m² : 2 648 € / m²
Référence VMA40002249
Description du bien
Exclusivité – L’agence LA LOCALE vous présente une superbe maison de caractère sur Limoges ! Située dans un secteur très recherché, cette élégante maison des années 30 a su conserver tout son charme d’origine tout en bénéficiant d’un entretien irréprochable. Dès l’extérieur, vous serez séduit par sa magnifique façade en granite bleu, sa toiture en ardoises et son balcon en saillie, des éléments typiques de l’architecture de cette époque. À l’intérieur, le charme opère immédiatement : En rez-de-chaussée, un sous-sol complet avec garage, buanderie, chaufferie et accès direct au jardin. À l’étage, un vaste double salon lumineux, une cuisine moderne ouverte sur terrasse et jardin, ainsi qu’un WC indépendant. Au deuxième étage, deux grandes chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Les combles aménagés offrent aujourd’hui deux espaces complémentaires d’environ 6 à 7 m² et une petite salle d’eau supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat, clos et intimiste, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière au fioul Budérus et d’un insert bois créant une atmosphère chaleureuse dans le salon. Un bien rare sur le marché limougeaud, alliant authenticité, confort et cachet, où il fait bon vivre !Un coup de cœur assuré pour les amateurs de belles demeures. Vous voulez en savoir plus ? Pour cela, contactez l'Agence Immobilière ; LA LOCALE, ou passer à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux. Prix : 270.000,00€ incluant nos honoraires de négociations de 15.000,00€ TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 255.000,00€ DPE Nouvelle VERSION CLASSE ENERGIE : F/F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.'
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 102 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 270 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Dégagée et ville
- Environnement Urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Borie à Limoges
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 648 € / m²
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Taxe foncière
1 859 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
88808 €
