Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 55.46 m² Limoges

À seulement 4 minutes de la faculté de médecine et 6 minutes en voiture du centre-ville, cet appartement lumineux est une opportunité rare à ne pas manquer ! Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces comme un supermarché, une pharmacie et une salle de sport, dans un quartier recherché et pratique pour les étudiants comme pour les jeunes actifs. Situé au 3e étage d’une résidence sans ascenseur, ce qui explique ses faibles charges, l'appartement se compose d’une entrée, de deux chambres, d’un séjour, d’une cuisine indépendante avec cellier, ainsi que d’une salle d’eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une opportunité de personnalisation. Le bien se distingue par un excellent DPE en C, un classement rare pour ce type de bien, qui en fait un placement sûr. Le chauffage collectif est assuré par la biomasse du CHU, une solution à la fois économique et écologique. Un parking collectif vient compléter ce bien, pratique pour les résidents. Avec son fort potentiel locatif, sa situation stratégique et ses atouts énergétiques, cet appartement représente une réelle opportunité d’investissement. Contactez-nous sans tarder pour en savoir plus ou organiser une visite. Contactez l'Agence Immobilière ; LA LOCALE, ou passer à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux. Charges annuelles : 1851,08EUR. Nombre de lots : 187 principaux. Prix : 67.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 5.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 62.000,00EUR DPE Nouvelle VERSION CLASSE ENERGIE : C/B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière LA LOCALE, 'c'est l'authenticité au service de votre bien.'