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Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 94.3 m2

109 500 €

exclusivité

Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 94.3 m2 Roussac

109 500 €

Prix au m² : 1 162 € / m²

Référence  205

decoration todo
Les Clefs de Manon

23 annonces

Bessines-sur-Gartempe

Description du bien

Superbe maison avec accès de plain-pied idéalement située à SAINT PARDOUX (87250) dans un petit lotissement calme et très bien entretenu proche à pieds du Lac de SAINT-PARDOUX (2,2 km) à SEULEMENT 750m du centre-bourg de SAINT PARDOUX LE LAC (87250) avec les premières commodités (épicerie/relais poste, restaurants, bars, boulangerie, école). Cette maison construite en 1978 vous offre de belles pièces de vie et notamment au rez-de-chaussée une entrée qui dessert un salon/salle à manger de 29m² avec poêle à bois et porte fenêtre donnant sur la terrasse à l’avant exposé plein SUD, une cuisine séparée avec porte fenêtre donnant sur la même terrasse, une chambre et une salle de bains et WC séparé.A l’étage, palier desservant deux grandes chambres (14,7 et 14,5m²), et une salle d’eau/wc.En sous-sol une cave accessible par l’intérieur de la maison avec escaliers bois très praticables. A l’extérieur, un appentis et un garage (pour 1 voiture). Le jardin attenant est très agréable, en herbe et boisé, ce qui permet de profiter d’un peu de fraîcheur en été. Maison peut être vendue avec les meubles. Cadre idéal à 30minutes à peine de LIMOGES. Aspects techniques : la maison dispose de radiateurs électriques anciens (chauffage) et d’un poêle à bois (conduit à tuber), l’électricité est ancienne, murs = béton cellulaire + doublage avec isolation (6cm), il n’y a pas d’amiante relevé dans les diagnostics. Concernant l’assainissement, la maison est correctement raccordé au tout à l’égout. (travaux réalisés récemment) Contactez-nous sans tarder : 07 49 28 49 94 ou 07 68 98 13 98 ! DPE (E) : Consommation énergétique (318), Gaz à effet de serre (13). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 970€ et 1340€. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».109500 EUR HAI* soit 101 500EUR net vendeur 8000EUR de frais d'agence (soit 7.3% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 94.3 m2
    • 3 Chambres
    • 2 WC
    • 1 Salle de bain/eau
  • Extérieur

    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Environnement

    • Exposition NORD-SUD
    • Vue Campagne

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Saint-Pardoux-le-Lac à Roussac

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

109 500 €

Prix au m² : 1 162 € / m²

  • Taxe foncière
    732 € / an

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Vos mensualités
376 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    36017
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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