Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 120 m² Couzeix

Maison individuelle lumineuse – Quartier résidentiel calme Située dans un quartier paisible, cette maison non mitoyenne datant de 1965 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d’en créer une 4e. Vous apprécierez son jardin de 636m² arboré exposé plein sud, à l’arrière de la maison, ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage et une cour à l’avant viennent compléter l’ensemble. Très lumineuse, cette maison offre un cadre de vie confortable. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par un système électrique. Certaines fenêtres ainsi que la baie vitrée du séjour sont en aluminium de qualité (marque Schüco).Le grenier est partiellement aménageable, idéal pour un espace supplémentaire selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là pour créer un véritable cocon sur mesure ! La visite virtuelle est prochainement disponible sur nos réseaux : - Facebook : Gestimmo - Instagram : agence.gestimmo À propos du DPE : il a été réalisé en décembre 2022 : CLASSE ENERGIE : E valeur 310 kwh/m²/an CLASSE CLIMAT : B valeur 10 kg Co2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 922 € et 2 600 € par an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Prix: 169 500 € honoraires inclus / 160 000 € hors honoraires / Honoraires : 5,9% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr