Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 143.2 m² Aixe-sur-Vienne

AIXE SUR VIENNE Cette magnifique maison contemporaine, construite en 2020 et encore sous garantie décennale, vous séduira dès les premiers instants.Très lumineuse, parfaitement entretenue et aux volumes généreux, elle offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Un cellier attenant vient compléter l’aspect fonctionnel de cet ensemble.Toujours au rez-de-chaussée, une belle chambre parentale vous attend, avec son dressing sur mesure et sa salle d’eau privative. Des WC indépendants sont également présents à ce niveau. Le grand garage, accessible directement depuis la maison, offre un espace de rangement très appréciable. À l’étage :Deux chambres supplémentaires offrent tout le confort nécessaire pour accueillir enfants, invités ou un espace bureau. Une seconde salle d’eau, moderne et lumineuse, ainsi qu’un WC complètent ce niveau. Depuis le palier, vous accédez à une grande terrasse panoramique avec une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’extérieur :Le jardin a été entièrement aménagé avec soin. Une grande terrasse équipée d’une pergola bioclimatique neuve vous permet de profiter de l’extérieur en toute saison, tout en admirant la vue sans vis-à-vis. Côté confort :Cette maison dispose d’un système de chauffage moderne et d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Grâce à une isolation thermique performante, les frais énergétiques sont très réduits. La qualité de la construction et l’entretien rigoureux permettent d’emménager sans aucun travaux à prévoir. Performances énergétiques : Réalisé en septembre 2024DPE (B) : 58 kWhEP/m²/anGES (B) : 8 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : Entre 890 € et 1260 €/an (selon prix indexés année 2021 abonnement compris) Prix de vente : 375 000,00 € Frais d'Agence Inclus.Les honoraires d'agence d'un montant de 13 000,00 € à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix de vente Cette maison est un véritable coup de cœur : récente, spacieuse, lumineuse et prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Un bien rare qui allie modernité, sérénité et qualité de vie. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous la faire découvrir ! Réf. ROPERT IMMO : 4484/MD87