Immeuble à vendre 573 m² Épinal

Investisseurs ou entrepreneurs ? Vous souhaitez vous constituer un Patrimoine Authentique et Atypique au cœur d’EPINAL, laissez-vous séduire par ce complexe immobilier proposé par AKESIA.\nJe vois la vie en Vosges ! Complexe immobilier de 573m² comprenant 7 APPARTEMENTS ainsi qu’un PAVILLON individuel sur parcelle totale de 5000m².\n \nCe bien exceptionnel s’adaptera à vos projets, que ce soit de la location haut de gamme, évènementiel, création de bureaux, AIR BNB ou de la location longue durée, vous n’aurez qu’à faire votre choix pour développer votre patrimoine,\nUne vue imprenable, de la luminosité, chaque logement bénéficie d’une particularité de part son design, sa terrasse privée, sa loggia, son jardin, sa cuisine intégrée dans la roche, sa cave à vin… la touche parfaite entre l’historique et le modernisme, vous ne pouvez que succomber sous le charme de cet ensemble immobilier.\nCet immeuble a bénéficié de toute l’attention possible en matière de rénovation et réhabilitation : isolation, toiture, fenêtres double vitrage PVC, électricité, plomberie, pompe à chaleur, élévateur...\nLes sols et cuisines ne sont pas posés afin que vous puissiez adapter cela à votre guise et en fonction de votre projet.\nTaxe Foncière : 3912€\nEstimation moyenne des coûts annuels énergétique : 7000€\n \nDétail des superficies :\nT3 : 67,9m²\nT3 76,6m²\nT3 80,1m²\nT3 66,1m²\n \nT3 DUPLEX : 80,3m²\nT3 DUPLEX : 72,2m²\nT3 DUPLEX : 65,3m²\nPavillon Plain-pied T3 : 64,4m²\n \nPlusieurs logements offrent une vue exceptionnelle sur la rive gauche de la Moselle où se trouve notamment le collège Clemenceau.\nÉpinal : c’est un environnement exceptionnel de verdure, à quelques minutes de la forêt, à moins d’une heure des lacs et des pistes des Hautes Vosges (La Bresse, Gérardmer, la Schlucht). Elle est reliée au lac de Bouzey via une piste cyclable de 13 km qui longe le canal des Vosges jusqu’au port fluvial et donne accès à des centaines de kilomètres de sentiers balisés, et plus de 1.400 km de pistes VTT. Elle est également située à proximité des grandes villes thermales comme Vittel, Contrexéville, Plombières-les-Bains, Bains-les-Bains.\nÉpinal est la quatrième ville la plus importante de Lorraine, derrière Metz, Nancy et Thionville. Elle se situe à proximité des centres urbains comme Nancy (40 minutes), Metz (1h20) ou encore Strasbourg (2h) qui représentent trois agglomérations à portée immédiate des Spinaliens. \nLigne Paris TGV directe. \nAu sud de la Lorraine, Epinal bénéficie d’une situation privilégiée au cœur de l’Europe, à la croisée des chemins commerciaux, industriels, touristiques, au carrefour de la Belgique, du Luxembourg, de l’Allemagne et de la Suisse.\nPrix : 1.580.000€ honaires à la charge du vendeur.\nFrais de notaire réduits suite à la rénovation complète.\nProfessionnels : TVA récupérable.\nPour visiter ce bien, merci de contactez M Renaudin Valentin: O6.83.6O.34.68, vr@akesia.fr, agent commercial indépendant enregistré au RCS de Nancy, RSAC 894294370.