Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 171 m² Sens

SENS, dans  l'une des rues de SENS les plus recherchée:   BELLE MAISON BOURGEOISE de 126 m² habitable et son grenier déjà isolé et aménagé de 43 m² , sur son jardin clos de 370 m².Passé la cour d'accueil, protégée par un muret et une grille et un portillon, quelques marches précèdent une entrée traversante, agrémentée de carreaux de ciment. Beau salon séjour lumineux de 37 m² , revêtu d'un parquet chêne, boiseries et cheminée.  (Double exposition et belle hauteur sous plafond de 3.10m de hauteur).  Cuisine aménagée et équipée de 15 m² avec coin repas permettant de déjeuner à 4 en contemplant le jardin.  Vestiaire avec lave main et WC indépendant complète ce niveau.Le palier de l'étage dessert trois belles chambres (de 13 à 18m²), recouvertes d'un parquet en pitchpin. Salle de bain et wc.Au dernier étage, grand grenier déjà isolé de 43 m² habitables (60 m² au sol, parquet pitchpin sous la moquette), pour créer une salle de jeux ou des chambres supplémentaires, petite chambre d appoint.Sous-sol compartimenté de 60m² comprenant cave, piece, bûcher, chaufferie et accès jardin. (Chaudière gaz Viessmann de fin 2023, adoucisseur, doubles vitrages, toiture ardoise de 2010).Côté jardin: cour d'accueil, passage le long de la maison et jardin sud comprenant un grand garage de 30 m², le tout clos de murs. Très belle maison lumineuse située à une adresse calme  qui vous ravira. Supermarché à 300 m à pied centre-ville et école à 700 m, gare à 5 mn en voiture. CONTACTER LAURENT SINEAU Nombreuses photos et renseignements sur notre site.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard entre 1480 et 2050  euros en 2021