Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 98.4 m² Sens

Bel appartement 4 pièces de 98 m² avec vue sur l'Yonne, en plein cœur de Sens (89100) À seulement 1h30 de Paris via l’A6 ou 55 minutes en train depuis la Gare de Lyon ou Bercy, découvrez ce superbe appartement de 98 m² situé dans un quartier prisé de Sens, avec une vue imprenable sur l’Yonne. En plein centre-ville, à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces, ce bien rare allie confort, luminosité et praticité. Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, l’appartement offre une belle hauteur sous plafond (environ 3,15 m) et se compose d’un vaste séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La disposition intérieure comprend une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés et des rangements intégrés. Les prestations incluent : Chauffage individuel au gaz naturel Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques Connexion fibre optique disponible Place de parking en sous-sol sécurisé Deux caves La copropriété est composée de 23 lots selon les lots concernés, sans procédure en cours (article L.721-1 du CCH). Les charges fixes  de copropriété sont d'environ 171 €/mois. Côté cadre de vie, vous apprécierez particulièrement la proximité des quais de l’Yonne aménagés pour les piétons et les cyclistes, parfaits pour des balades en plein air, à pied ou à vélo, dans un environnement paisible et verdoyant. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur à la recherche d’un cadre de vie dynamique et pratique, tout en étant proche de Paris.