Immeuble à vendre 4 chambres • 153 m2 Sens
Prix au m² : 1 255 € / m²
Référence 1405
Description du bien
Situé en plein cœur de Sens, à deux pas des écoles, commerces, services et à 20 minutes à pied de la gare, cet immeuble en monopropriété constitue une belle opportunité d’investissement. Il comprend deux appartements indépendants avec entrée directe sur rue, tous deux vendus libres de toute occupation. Premier appartement – 57 m² (anciennement loué 650 €/mois) Appartement rénové Cuisine spacieuse de 20 m² avec accès à une cave de 20 m² et une cour privative de 12 m² Pièce de vie de 16 m² Chambre de 10 m² WC indépendant, salle d’eau de 3 m² Local à vélo dans la cour Chauffage électrique, ballon d’eau chaude 100L Consommation énergétique estimée entre 1 050 € et 1 450 €/an Deuxième appartement – 96 m² (anciennement loué 800 €/mois) Entrée privative, escalier, couloir Séjour de 23 m² Trois chambres : 15 m², 11 m² et 9,5 m² Salle d’eau de 4 m², salle de bain de 7 m² Grenier aménageable de 67 m² (accès par escalier existant) Chauffage et eau chaude au gaz de ville Consommation énergétique estimée entre 1 690 € et 2 350 €/an Garage indépendant de 18 m² actuellement loué 90 €/mois Travaux à prévoir Toiture à reprendre (devis réalisé pour la rénovation complète de la toiture : 34 000 € ) Rafraîchissement intérieur à envisager pour le 2e appartement Possibilité d’agrandir ou de créer un ou deux logements supplémentaires dans les combles (plans disponibles) Bâtisse de caractère avec beaucoup de cachet, vue dégagée et emplacement rare en centre-ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Julien De Burghrave Agent commercial – RSAC Auxerre n° 2024AC00029
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 153 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sens à Sens
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 255 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
63120 €
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