Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 177 m² Toucy

Située à deux pas du centre de Toucy, cette magnifique longère allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine de qualité. D’une surface généreuse, elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Dans la continuité un dégagement avec escalier mène à un wc séparé, une salle de douche, un bureau avec dressing, une chambre et un salon cosy. À l’étage, le palier dessert une salle de bain, une première chambre en enfilade d’une seconde, un salon et une troisième chambre, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (espace parent/enfants, salle de jeux, bureau, etc.). Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 1 774 m², agrémenté d’une grande terrasse et d’un atelier, parfait pour les bricoleurs. Prestations techniques : Chauffage central au gaz par chaudière à condensation (2015) Double vitrage intégral VMC Toiture entièrement refaite avec isolation Raccordement au tout-à-l’égout Ballon d’eau chaude électrique Fibre optique disponible Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre famille sans travaux à prévoir ! ???? Toucy – commerces, écoles et commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.