Immeuble à vendre 192 m² Ligny-le-Châtel

Opportunité d’investissement rare à Ligny-le-Châtel ! Cet immeuble en monopropriété, idéalement situé dans un environnement calme et agréable, se compose de 4 appartements offrant un excellent potentiel de rentabilité. - Un logement de 38,5 m². - Un logement de 44,75 m² qui dispose d'une cour privative, d'une cave et d'une remise. - Un logement de 47,8m² qui dispose d'une cour privative ainsi qu'une cave. - Un logement de 49m². Une pièce attenante à l'appartement de 11,5m² n'est pas comprise dans les 49m². - Un plateau de 104m² non loué. - Un garage et une grange non loués. Concrètement : Loyers perçus à l'année : 23520 € Coût d'acquisition (achat + frais de notaire ) : 215 600 € Impôts fonciers : 1360 € Rentabilité nette : 10,3% Possiblité d'agrandissement avec le plateau de 104m². Points Forts : Rentabilité : Possibilité de percevoir des loyers stables grâce aux 4 appartements, parfait pour investisseurs. Potentiel d’amélioration : Des possibilités d’aménagements pour optimiser le rendement locatif. Emplacement stratégique : Proche des commodités, à seulement quelques minutes des grands axes routiers. Ce bien vous intéresse ? Contactez Patrick GARCIA (EIRL) au 06 52 40 04 66 - Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2015AC00001