Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 252 m² Vermenton

Dossier n° 1101 - Mandat n° 1101 EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO – Découvrez cette longère bourguignonne indépendante en pierres apparentes, située au calme dans un hameau, à moins de 10 minutes de Vermenton (89270) et avec un jardin d’environ 1060 m². Idéalement placée dans l'axe Vermenton / Noyers-sur-Serein / Avallon, cette maison bénéficie de l'accès rapide à la sortie A6 NITRY, tout en offrant tranquillité et proximité des commodités. Composée de : Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie lumineuse avec lumière traversante et grande baie vitrée, donnant accès à une terrasse, une loggia et un bassin Salon-séjour équipé d’un poêle à bois tubé, permettant de chauffer également l'étage Cuisine équipée, ouverte sur le salon Couloir menant à deux salles d’eau, dont une avec bain balnéo Une chambre spacieuse de 30 m² avec poêle à bois À l'étage : Deux chambres avec parquet WC séparé Atelier indépendant (environ 70 m²) : Situé au-dessus du salon, accessible par un escalier et disposant d’une entrée indépendante donnant sur le jardin Espace cuisine WC séparé Chambre en mezzanineCet espace peut parfaitement convenir pour une activité professionnelle, artistique ou culturelle. Extérieurs : Jardin vallonné avec un second accès sur la rue Coin jardin et verger avec pruniers et pommiers Bassin végétalisé avec pompe Citerne d’eau pour arroser naturellement le jardin avec une pompe électrique Terrasse ornée d'une vigne Chalet (cabanon) pour le rangement ou autres usages Garage démontable avec dépendance pour stockage et bûcher Caractéristiques supplémentaires : Chauffage central au fuel Toiture récemment refaite Double vitrage, huisseries en PVC et volets électriques Le hameau est relié à l’assainissement collectif (tout à l’égout) Maison habitable de suite Idéale pour : Résidence principale ou secondaire Artistes ou professions indépendantes cherchant à allier habitation et espace de travail Cette maison allie charme, espace et calme, dans un cadre naturel propice à la détente ou à des projets professionnels. Pour plus d’informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON