Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 142.08 m² Auxerre

Situé dans le quartier calme de 'Saint Julien Darnus', cet ensemble immobilier se compose de deux maisons, offrant une belle opportunité tant pour les familles que pour les investisseurs. Lot X (T4) : Vous serez accueilli par une grande entrée de 15 m² avec un accès direct au jardin. Le salon, agrémenté d'une cuisine aménagée, est un espace convivial et lumineux. Ce lot comprend également deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le jardin clos de 165 m², sans vis-à-vis, offre une vue dégagée, parfait pour profiter de moments de détente. Le chauffage est au gaz individuel, et ce bien est libre d'occupation, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Lot Y (T3) : Ce lot se compose d'un salon avec un coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cour de 35 m² complète cet espace. La chaudière est également au gaz individuel. Actuellement loué depuis le 01/08/2020 pour un loyer de 577 € mensuel, il représente une option intéressante pour un investissement locatif. À l'extérieur, vous bénéficierez de trois emplacements de stationnement privatifs ainsi qu'un jardinet indépendant, ajoutant à la praticité de cet ensemble. Les deux maisons sont complètement autonomes, ce qui permet d'envisager plusieurs scénarios d'utilisation, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Line LOURENCO - Tél. : 06.24.15.12.45. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com