Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 142.08 m² Auxerre

Situé dans un quartier recherché d’Auxerre, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons totalement autonomes, offrant une belle opportunité aussi bien pour une résidence familiale que pour un investissement locatif. Lot X (T4 de 86m2 – libre d’occupation) Grande entrée de 15 m² avec accès direct au jardin. Salon lumineux avec cuisine aménagée. Deux chambres. Salle de bain et WC indépendant. Jardin clos de 165 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée. Chauffage individuel au gaz. Bien libre, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Lot Y (T3 de 56m2 – loué) Salon avec coin cuisine. Deux chambres. Salle de bain et WC indépendant. Cour de 35 m². Chauffage individuel au gaz. Actuellement loué depuis le 01/08/2020 pour 577 €/mois, idéal pour un investissement sécurisé. Atouts complémentaires : Trois places de stationnement privatives en extérieur. Un jardinet indépendant. Deux maisons totalement autonomes, permettant de multiples scénarios : résidence principale + location, investissement 100% locatif, ou projet familial. Contact : Line LOURENCO – 06.24.15.12.45 Agent commercial RSAC SENS n°2025AC00005 Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com