Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 240 m2 Auxerre
Prix au m² : 1 621 € / m²
Référence 318
Description du bien
À seulement quelques minutes du centre-ville, venez découvrir cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure, idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité… sans renoncer aux commodités de la vie urbaine ! Sur un terrain arboré d’un hectare, cette maison de 240 m² habitables allie charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel incroyable. Elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine conviviale et un vaste salon-séjour de 57 m², baigné de lumière, parfait pour recevoir en famille ou entre amis. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains, et au second, une quatrième chambre ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Côté extérieur, le charme opère immédiatement : piscine, grandes dépendances (garage, cave, ancienne étable, chaufferie), et un environnement paisible, sans vis-à-vis. Le tout est chauffé par une pompe à chaleur performante, avec un DPE classé D, garantissant un bon confort thermique à moindre coût. Cette propriété offre également de nombreuses possibilités d’aménagement : maison familiale, gîte, espace de télétravail, ou activité libérale… à vous d’imaginer la suite ! Une maison authentique et rare, où il fait bon vivre, un véritable coup de cœur. Coup de coeur assuré. A visiter rapidement.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 240 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 10374 m2
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Jonches-Laborde-Chesnez-Vaux à Auxerre
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 621 € / m²
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Taxe foncière
5 689 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
127 950 €
