Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85 m² Auxerre

Située dans un quartier calme et recherché d'Auxerre, cette maison récente (construction de 2009) est idéale pour une vie de famille confortable et pratique. Édifiée sur une parcelle d'environ 180 m2, elle bénéficie d'un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison comprend : 3 chambres confortables, un bureau (idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, 2 salles d'eau avec wc, et une agréable véranda de 11 m2 offrant un espace de détente supplémentaire, utilisable toute l'année. Le point fort de cette maison est sa proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Un bien à visiter sans tarder, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant proches des services essentiels. A souligner le très bon classement du diagnostic de performance énergétique (DPE = C et A). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Bruno SOLON, tel. : 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre, sous le numéro 2024AC00011.