Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 250 m² Saint-Julien-du-Sault

A 1h30 de PARIS par A6, dans un charmant bourg historique, avec commerces et écoles à quelques pas, découvrez cette MAISON BOURGEOISE de 250m2, ses 5 chambres et son bureau de 80 m2. Profitez de la cour d’accueil et du jardin de 1 400 m2.\n \nBénéficiant d’une belle vue dégagée et d’une isolation de qualité, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou un couple travaillant à domicile.\nA l’abri des regards, derrière un portail électrique et un portillon, garez vos voitures sous le préau et traversez la cour d’accueil gravillonnée pour accéder à la maison.\n \nLe rez-de-chaussée se compose d’un séjour salon de 36 m2 avec son poêle à bois, d’une cuisine dinatoire indépendante, aménagée et équipée, d’une petite véranda avec accès à une cave voûtée, d’une buanderie et d’un wc.\n \nA l’étage, le palier dessert 4 chambres, deux d’entre-elles avec accès à la terrasse et au jardin, les deux autres avec belle vue sur le bourg et les clochers environnants. Deux salles d’eau et un wc.\n \nLe dernier étage comprend un open space de 80 m2 avec une cinquième chambre et espace gym. Cet espace calme est parfait pour un bureau ou une salle de jeux.\n \nA l’arrière de la maison se trouve un agréable jardin, planté de nombreux arbres fruitiers et offrant une belle vue sur le village.\n \nToiture complètement refaite et isolée en 2007.\nConsommation énergétique entre 2 700 et 3800 euros pour l’année 2023.\n \nTous commerces, commodités et écoles à quelques pas. Au cœur d’un jolie bourg médiéval. Marchés, supermarché, trains pour Paris en 1h30 à quelques minutes en voiture.\nTrès belle vallée et monuments à découvrir.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr