Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 172 m² Villeneuve-sur-Yonne

SOUS COMPRIMIS   MERCI DE VOTRE CONFIANCE... Nous recherchons des maisons de campagne sur VILLENEUVE SUR YONNE et sa region. Proche de VILLENEUVE SUR YONNE, dans une très belle vallée verdoyante: CHARMANTE LONGÈRE DE CARACTÈRE de 175m² et ses 6 chambres, authentiquement restaurée, sur 7000m² de jardin et de prairie.'La JAMAUDERIE' comprend une entrée, un grand salon agrémenté d'une chambre d appoint avec poutres repeintes et tomettes de Courboissy, cheminée et tomettes rééditées (le tout pour 61m²), Une cuisine à l'ancienne avec tomettes et pierres apparentes, piano de cuisine et sa salle à manger en continuité formant une pièce conviviale de 34 m² avec sa cheminée insert et son poêle Godin au gaz propane, une salle de bain avec wc et une autre salle de bain avec douche, buanderie.A l'étage, par 2 escaliers, l'un dessert un palier/dortoir, un wc lave main et une chambre. L'autre escalier mène à un palier desservant 3 chambres.Restaurée en 2000 et agrandit en 2004, la maison dispose de doubles vitrages, d'un chauffage au gaz réglable à distance et d'un insert performant dans la cuisine, d'une électricité et d'un assainissement rénovés.De beaux matériaux authentiques composent la maison: tomettes à l'ancienne, poutres, parquets bois, enduit à la chaux, poêles Godin  gaz réédites.  Belle parcelle de 7000m² comprenant un jardin sans vis à vis de 2300m² avec un superbe tilleul ombrageant la maison exposée au sud et une prairie attenante de 4500 m (fauchée par un voisin pour ses chevaux).  Chalet en bois pour le rangement des vélos.CALME COMPLET  en bout d'impasse et authenticité préservée. Beaucoup de Charme.Très bel environnement verdoyant avec accès à la forêt d'Othe à 200m.Villeneuve sur Yonne à 10 mn en voiture avec ses commerces, ses commodités et sa gare pour Paris. Nombreuses photos et renseignements sur notre site.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .www.georisques.gouv.frDPE: G, 476   KW/m²/an et GES:G 110  Kg/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard entre 9730 et  13720 euros sur prix d'Energie entre 2021 et 2023.logement à consommation énergétique excessive  (F ou G)