Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 102.24 m² Ris-Orangis

Cabinet Mazarin - Daniel de La Roussière - vous présente : Une maison des années 1990 au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché. Les espaces ont été conçus avec intelligence, mêlant esthétisme contemporain et confort absolu. Un grand garage (16.86m2) avec accès depuis l'intérieur de la maison et un stationnement extérieur double complètent ce bien. La maison s’organise sur trois niveaux, chacun bénéficiant de volumes généreux et d’une belle fluidité de circulation. Le rez-de-chaussée accueille une entrée distribuant une cuisine US équipée, un séjour salle à manger avec poêle ouvert sur un agréable jardin de plain-pied. Au 1er étage, vous trouverez un palier distribuant une grande suite parentale avec dressing (15,11m2), une seconde chambre (10,18m2), une belle salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et vasque (6.62m2), un grand wc indépandant avec espace buanderie ainsi qu'une troisième chambre/bureau (13m2) Au 2ème étage, vous trouverez deux autres belle chambre séparé par une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et vasque. Exposition traversante, finitions soignées, volumes généreux, prestations de confort. La maison est située sur un secteur calme de Ris-Orangis, proche des commodités, des écoles, des transports et des commerces de proximité. Bus 4202, 4213, 4218, 4219, 4280, 9112 '' Centre Commercial Aunettes '' avec connexion au RER D et direction Marché de Rungis/Orly à 4 minutes à pied. RER D '' Gare Orangis - Bois de l’Épine '' à 1,6 km. Gare de Ris-Orangis (futur terminus “Ris-Orangis Val de Ris”) à environ 18 min à pied ou 5 min en bus. Elle offre une liaison directe vers Paris-Gare de Lyon, Corbeil-Essonnes, Évry. La ligne Express 9112 reliera bientôt Corbeil?Essonnes à l’aéroport d’Orly avec passage par Ris-Orangis. Le TZen4 sera bientôt opérationnel, avec cinq stations à Ris?Orangis dont Moulin à Vent à proximité immédiate. Le tram T12 (Grigny–Évry) prévoit une station à Bois de l’Épine, à moins de 10?min en bus, facilitant la connexion aux zones commerciales et au pôle universitaire d’Évry Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE E indice 285 et Classe CLIMAT C indice 13. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520951005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS.