Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 80 m² Étampes

Maison meulière à potentiel : 80m² habitables, sous-sol total, grand jardin. Idéal pour les bricoleurs et artisans en quête d’une bonne affaire. À Étampes, dans un quartier pavillonnaire paisible, cette maison à rénover est une opportunité rare : charme de l’ancien, personnalisation et économies. Les plus Prix attractif pour travaux à réaliser soi-même Accès aux aides de l’État : Jusqu’à 90 % des travaux pris en charge (voir exemple de rénovation ci-dessous). DPE estimé après rénovation : B – une maison moderne et performante à moindre coût Localisation recherchée Idéalement située dans un quartier calme, cette maison meulière de 80 m² sur un terrain de 580m² offre : Proximité immédiate (500m) du centre-ville d’Étampes et de ses commodités Accès rapide (800m) à la gare RER pour rejoindre Paris Accès facile aux commerces et loisirs, à deux pas du centre commercial Carrefour et de la base nautique Exemple de rénovation énergétique Installation d’une pompe à chaleur air/eau Isolation Remplacement des fenêtres et porte d'entrée Mise en place d’une VMC Estimation du coût après déduction des aides : 11 000 € (*selon conditions de ressources) Disposition et potentiel du bien Rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec cheminée, cuisine (cuisine ouverte possible), deux chambres, salle d’eau, WC séparé Étage : Grand dégagement, une chambre et deux débarras, aménageable par exemple en suite parentale ou 2 chambres et salle d’eau Sous-sol total : Garage, atelier, chaufferie, espaces de stockage Extérieur : Jardin spacieux et dégagé Une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en recherche d'un pavillon à rénover à moindre coût ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation actuelle des coûts énergétiques : 2 768 € à 3 746 € par an (indexé au 1er janvier 2025). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.