Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 80 m² Étampes

Rénovez cette maison meulière pour 23 000 €* grâce aux aides de l’État !\n\n \nEtampes – Quartier recherché à 500m du centre-ville.\nOffrez une seconde vie à cette maison de caractère et bénéficiez d’un accompagnement clé en main pour la transformer en un cocon moderne, performant et économique.\n- Jusqu’à 90 % des travaux pris en charge (exemple de rénovation ci-dessous)\n- DPE estimé après rénovation : B\n\n \nEmplacement idéal :\nSituée dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison meulière de 80 m² habitables est implantée sur un terrain plat de 580 m² :\n- à seulement 500m du centre-ville d’Étampes et de toutes ses commodités\n- à deux pas du centre commercial Carrefour\n- proche de la base nautique\n\nExemple de rénovation énergétique :\n- Pompe à chaleur air/eau\n- Isolation des murs et des combles\n- Remplacement fenêtres et portes (PVC double vitrage)\n- Installation VMC performante\n- Gain estimé : passage de DPE F à B\n- Reste à charge estimé : 23 000 €* (*selon conditions de ressources)\n\nPour qui ?\n- Primo-accédant souhaitant acheter et rénover à moindre coût\n- Investisseur locatif (maison divisible, colocation possible)\n- Amoureux de l’ancien avec potentiel\n\nDisposition actuelle :\nRez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine (possibilité de cuisine ouverte sur séjour traversant), deux chambres, salle d’eau et WC séparé.\nÉtage : une chambre, un grand dégagement et deux débarras. Cet étage peut être réaménagé en deux chambres, une salle d’eau et un dressing, ou encore une spacieuse suite parentale.\nSous-sol total : garage, atelier, chaufferie et espace de stockage.\nExtérieur : un grand jardin avec une vue dégagée, parfait pour profiter de moments de détente.\n\n \nNe laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !\nHonoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts énergétiques annuels actuels : 2 768 € à 3 746 € (selon les tarifs indexés au 1er janvier 2025, abonnements inclus). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.