Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 149 m² Linas

** À VISITER SANS TARDER ** En plein coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre ville, des écoles (maternelle et primaire), réseaux bus & axes routiers, je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de 149m² habitable (250m² au sol), élevée sur un sous-sol total et édifiée sur une parcelle de 464m². Entièrement refaite à neuf et au goût du jour, elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité grâce à son exposition est/ouest et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour / salle à manger avec poêle à bois et donnant accès au jardin arboré, une cuisine moderne et fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une buanderie, un WC séparé. À l'étage : trois chambres dont une de 19m² avec placards, un bureau ou dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Vous disposerez également d'un sous-sol total de 86m² avec porte de garage motorisée. Caractéristiques techniques : éléctricité aux normes, pompe à chaleur récente avec climatisation réversible, double vitrage et volets motorisés, très bonne classe énergétique DPE : C / GES A. Pour conclure, vous n'aurez qu'à poser vos valises et apprécier le cadre de vie paisible et familial de votre nouveau chez-vous ! Prix de vente : 465 000 € honoraires d’agence inclus, soit 450 000€ hors honoraires d’agence et 3,33 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Cette maison vous est proposée par Marine Vittu 06.08.08.95.27, RSAC VERSAILLES 898 231 972, Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur LINAS et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à LINAS. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de LINAS, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à LINAS.