Autre à vendre 1 chambre • 19.25 m² Bures-sur-Yvette

Un placement idéal pour... Les investisseurs à la recherche d’un revenu complémentaire stable, sans les contraintes classiques de gestion locative, tout en plaçant leur capital dans un secteur porteur et humainement utile. Investissement serein & sécurisé Offrez-vous un placement immobilier sans souci avec cette chambre médicalisée en EHPAD, située dans la résidence Korian Les Coteaux de l’Yvette, à proximité immédiate de Paris. Ce bien vous permet de percevoir des revenus locatifs nets et réguliers, dans le cadre d’un bail commercial en cours avec le groupe Clariane, acteur de référence dans la gestion d’établissements pour personnes âgées dépendantes. Cadre de vie de la résidence Nichée au calme, à l’écart de l’agitation urbaine, la maison de retraite Korian Les Coteaux de l’Yvette offre un cadre apaisant, un jardin thérapeutique et une prise en charge adaptée, notamment pour les résidents atteints de troubles cognitifs comme Alzheimer. L’environnement y est serein, chaleureux, et pensé pour le bien-être des résidents. Descriptif du bien Type : Chambre en EHPAD Surface : 19,25 m² Équipements : Salle d'eau avec WC attenants Statut juridique : Copropriété (loi du 10/07/1965) Résidence : EHPAD Korian Les Coteaux de l’Yvette (88 chambres médicalisées) Les atouts de votre investissement Revenus garantis : 9 505 € HT/an (source : quittance T2 2024 – loyers trimestriels) Charges maîtrisées : Taxe foncière : 287 € (hors TEOM – 2024) Charges de copropriété : 168,14 € / an (2023/2024)Gestion 100 % déléguée : Entretien, services, soins… tout est géré par l’exploitantBail long terme sécurisé avec un groupe solideDemande structurelle forte : le besoin en structures médicalisées ne cesse de croître Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations, organiser un rendez-vous ou recevoir une étude personnalisée de rentabilité au 0169075997.